Čech, který našel domov v Karibiku

Marek Vaňura pochází z České republiky, konkrétně pak z městečka Staré Splavy u Máchova jezera. Od mládí sportoval, věnoval se závodně jachtingu a byl i členem české reprezentace. Díky tomu objevil kouzlo cestování a také se při cestě na mistrovství světa poprvé podíval za oceán. Dnes podniká a stojí za projektem Reality Roatan.

Po gymnáziu Marek vystudoval vysokou školu a nastoupil do zaměstnání. Cítil však, že to pro něho není to pravé, a tak po půl roce vyměnil korporátní jednotvárnost za volání dálek. Spolu se svou přítelkyní odcestoval do Dominikánské republiky, kde úspěšně absolvoval potápěčský kurz a získal instruktorskou licenci. Následující roky se živil jako instruktor potápění a procestoval notnou část světa, nějakou dobu žil v Thajsku, v Řecku, ale také v Mexiku a Malajsii. Díky potápění poprvé přijel i na Roatán. V té době však netušil, že se tenhle kouzelný ostrov stane jeho domovem natrvalo.

Co vás přivedlo na ostrov Roatán a čím vás okouzlil?
Na Roatán jsem se dostal jako instruktor potápění, když jsem přijel vést potápěčskou základnu v menším resortu. Ostrov mě okamžitě zaujal a věděl jsem, že zde zůstanu déle.

Jaké byly vaše začátky na Roatánu a jak jste se přizpůsobil místním podmínkám?
Díky tomu, že jsem byl už tři roky na cestách, adaptace proběhla poměrně rychle. Byl jsem zvyklý na změny a začínání od nuly.

Jak vypadá váš běžný den na Roatánu?
V současnosti často cestuji po ostrově, hledám zajímavé pozemky a nové projekty pro klienty. Hodně času strávím na telefonu a v komunikaci s klienty. Samozřejmě si najdu čas na odpočinek, dobrou kávu, jídlo a den zakončuji sklenkou karibského rumu.

Jak probíhala vaše transformace z instruktora potápění na realitního podnikatele?
Nebyla to lehká cesta, ale s odhodláním jde všechno. Měl jsem i trochu štěstí, když jsem po krátké době převzal chod celého resortu. Znalost angličtiny a španělštiny mi velmi pomohla. Jsem komunikativní a nebojím se výzev. Po pár letech jsem se začal zajímat o realitní trh a brzy jsem se stal realitním makléřem. Klíčovým momentem byl prodej resortu a mé rozhodnutí řídit si svůj čas sám.

S jakými největšími výzvami se potýkáte při podnikání v realitách na Roatánu?
Výzvy jsou neustále přítomné. Je třeba si zvyknout na nepravidelný příjem a rychle reagovat na potřeby klientů. Trh stále roste, a i když se mnoho lidí chce stát realitním makléřem, ne každý si uvědomuje, jak náročná je tato práce.

Který projekt nebo zakázka na Roatánu byla pro vás nejzajímavější?
Pravděpodobně Diamond Rock resort. Mám za sebou mnoho zajímavých projektů, od prodeje ostrovů po developerské projekty. Momentálně pomáhám s prodejem Diamond Rock resortu, který považuji za atraktivní pro českou klientelu s velkým potenciálem do budoucna.

Jak jste si získal důvěru místní komunity a zahraničních klientů?
Místní komunity mě přijaly rychle, rád se učím novým zvykům a kulturám, a proto mi nyní říkají „půl ostrovan“. Získat důvěru amerických a kanadských klientů bylo snadnější díky mým zkušenostem z vedení resortu, kde hlavní klientela pocházela z těchto zemí.

Co byste poradil lidem, kteří zvažují koupi nemovitosti nebo přestěhování na Roatán?
Doporučuji vše pečlivě zvážit, přijet se podívat a zkusit si zde chvíli žít, než se unáhlí s koupí pozemku či domu.

Jaké jsou podle vás hlavní výhody a nevýhody investování do nemovitostí na Roatánu?
Hlavní výhodou je dostupnost trhu; stále je to jeden z nejlevnějších karibských ostrovů.

Jak probíhá proces získání trvalého pobytu na Roatánu pro vaše klienty?
Získání rezidence nabízí několik možností, nejčastějšími jsou rentiérství a důchod. Pravidla jsou jasně daná, musí se dodržovat po pět let, po nichž klient získá trvalou rezidenci.

Jak vidíte budoucí rozvoj a potenciál realitního trhu na ostrově?
Ostrov má obrovský potenciál a neustále se rozvíjí. Je to velmi zajímavá investiční příležitost v zahraničí. Klíčové je mít správné informace.

Jaké typy nemovitostí jsou na Roatánu nejžádanější?
To záleží na očekávání klienta, ale často převažuje koupě již postavených domů.

Jak se liší realitní trh na Roatánu od jiných karibských destinací, kde jste působil?
Rozdíl je v dostupnosti pro zahraniční klienty. Pořízení nemovitosti je velmi jednoduchý a bezpečný proces.

Jak zajišťujete, aby nemovitosti, které nabízíte, splňovaly místní zákony a předpisy?
Na ostrově působí asociace realitních kanceláří, která se řídí místními zákony a pravidly. Jsme také členy americké asociace realitních makléřů. Vše je přísně kontrolováno, aby klient nenaletěl.

Co byste vzkázal lidem, kteří sní o investici do nemovitostí v Karibiku, ale váhají udělat první krok?
Chápu, že to není snadné rozhodnutí. Doporučuji si ověřit veškeré informace, kontaktovat ověřenou realitní kancelář a přijet se přesvědčit na vlastní oči, že je Roatán jejich vysněné místo.

Jaké jsou průměrné měsíční náklady na život na Roatánu?
To je těžké vyčíslit, každý žije jinak, ale osobně to považuji za srovnatelné s Evropou. Určitě ušetříte na plynu a teplém oblečení. S nadsázkou by se dalo říct, že měsíc života na Roatánu vyjde levněji, než měsíční náklady na plyn v Česku a to včetně kvalitního rumu 

Jak se pohybují ceny nemovitostí a do čeho se vyplatí investovat?
Ceny se liší, ale ve srovnání s Českou republikou zde koupíte krásný dům za cenu malého bytu ve větších městech. Vyplatí se investovat do pozemků, kde máte jistotu slušné návratnosti, pokud se poradíte se zkušenými makléři.

Zdroj: autorský článek
Zdroj na web zde

• #Cestování
• #O ostrově
• #Roatán